Direkt am Thielpark: Schöne 3 Zimmer -ETW mit großem Balkon und Gäste WC

Objektbeschreibung

Idyllisch und zentral, denn dieser Wohntraum bietet alles, damit Sie rundum zufrieden sind. Dazu gehört die ausgezeichnete Lage direkt am Park ebenso, wie das hochwertige Ambiente. Die Etagenwohnung vermittelt einen weitläufigen Eindruck, der durch den traumhaften Blick in den Garten und in die Umgebung ergänzt wird. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit bodentiefen französischen Fenstern und exklusivem Holzparkett-Boden zum Verweilen einlädt. Ob auf dem gemütlichen Sofa oder beim gemeinsamen Dinner, stets sorgt die moderne Raumkonzeption für schöne Perspektive und traumhafte Ausblicke. Die breite Fensterfläche zur Terrasse kann nahezu vollständig geöffnet werden. So verlängert die anschließend geschützte Terrasse den Wohnbereich in die Umgebung und bietet einen lauschigen Sitzplatz für laue Sommernächte. Auf der Terrasse haben Sie Ihren privaten Platz an der Sonne. Im Wohnzimmer sorgt die Südausrichtung für ein lichterfülltes Ambiente und integrierte Jalousien garantieren einen effizienten Sonnenschutz. Und in den kühlen Monaten schafft die Fußbodenheizung, wie in allen Wohnräumen, ein angenehmes Raumklima. Idealerweise liegt gleich neben dem Wohnzimmer die separate Küche mit Gartenblick und Zugang zum separaten Balkon. Ein großes französisches Fenster, glänzende Bodenfliesen und eine zeitlos elegante Einbauküche erschaffen ein modernes Ambiente. Neben der Küche gelangen Sie in das kleinere Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet ebenfalls mit Zugang zum gleichen Balkon der Küche. Es verfügt über bodentiefe Fenster, Parkett und angenehme Proportionen. Durch einen separaten Flur gelangen Sie in das großes Zimmer, das sich hervorragend als Master bedroom eignet. Ebenfalls gibt es ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne unter dem Fenster, modernen Fliesen und Design-Armaturen sowie ein Gäste-WC vis-a-vis dem Master bedroom. Die hellen Zimmer vermitteln eine Gefühl von Geborgenheit. Im Sommer ist die Terrasse ein ganz besonderer Platz, denn sie liegt inmitten der Natur. Insgesamt ist dieses Domizil in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllten höchste Wohnansprüche. Die Eigentumswohnung vermittelt ein Gefühl wie im Einfamilienhaus und das große Grundstück sorgt für eine geschützte Privatsphäre.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • 2 Balkone
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Bodentiefe Fenster
  • Keller

Sonstiges

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Lage

Die äußerst ansprechend und architektonisch herausragende Stadtvilla erhebt sich auf einem großen Grundstück unmittelbar am Thielpark. Hier, in vornehmer Nachbarschaft von Berlins größter Villensiedlung, erwartet Sie ein über 100 Jahre gewachsenes Quartier gehobener Wohnkultur. Maßgeblich für die weiterhin anhaltende Beliebtheit sind die Tatsachen, dass es nahezu keine weiteren Neubauten gibt, der beliebte Kudamm in zehn Autominuten erreicht ist und Sie den Grunewald fast vor der Haustür haben. Unmittelbar vor der Stadtvilla beginnt der Thielpark und somit Ihre zukünftige Joggingstrecke oder Spazierweg. Zu jeder Jahreszeit bietet der weitläufige Park mit Teich, Flusslauf und Spielplatz eine Ruheoase. Er zieht sich wie ein grünes Band von der Thielallee bis zur Clayallee. Stets gesäumt von Villen, Gärten und Forschungseinrichtungen der Freien Universität Berlin ergibt sich ein einzigartiges Wohnumfeld. Abgerundet wird die besondere Lage durch den anschließenden Grunewald und den hübsch eingebetteten Seen: Grunewaldsee, Krumme Lanke und Schlachtensee. In Berlin-Dahlem haben Botschaften ihren Sitz, bieten Privatschulen ein internationales Lernumfeld und hat die Freie Universität ihre wichtigsten Fachbereiche mitsamt den großen Bibliotheken. Abgerundet wird die Wohnlage von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten an der Truman Plaza, in Dahlem-Dorf und am Roseneck. Ferner bietet der moderne Fitness-Club Clays neben zahlreichen Kursen, Profigeräte und Sauna auch einen 25-Meter-Pool. Als ideal muss die Nähe zur City bewertet, denn ob Business-Lunch am Kudamm, Dinner am Potsdamer Platz oder Inszenierung in der Staatsoper Unter den Linden, stets sind Sie mit dem Auto schnell am gewünschten Treffpunkt. Über die nahegelegene Avus geht es nach Hamburg und Potsdam. Und bis zum Flughafen Tegel sind es circa 20 Autominuten. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.
Auf dem Grat 22, 14195 Berlin

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