Eigentumswohnung der Extraklasse mit zwei Terrassen und Blick zum Wasser
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 100,71 m² Wohnfläche höchsten Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich von den beiden großzügigen Balkonen verzaubern – einer davon angrenzend an das Schlafzimmer und Kinderzimmer, der andere im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien.
Die Wohnung ist mit modernster Ausstattung versehen, die keine Wünsche offen lässt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Smart Home Technik auf BUS-Basis Ihnen ein intelligentes und bequemes Wohnerlebnis ermöglicht. Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne und das zusätzliche Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.
Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Carport mit angrenzendem Schuppen, ideal für Ihr Fahrzeug und zusätzliches Equipment. Sie lieben das Wasser? Nutzen Sie die exklusiven Bootsliegeplätze und machen Sie Ihre Freizeit zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Immobilie erfüllt den energieeffizienten KFW 55 Standard und wird durch eine moderne Luftwärmepumpe umweltfreundlich beheizt.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zusammenzulegen und so eine beeindruckende Wohnfläche von bis zu 210 m² zu schaffen – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens.
Galerie
Grundrisse
Ausstattung
• Carport mit angrenzendem Schuppen
• Zusammenlegung der Einheiten möglich
• Bootsliegeplätze
• Smart Home Technik auf BUS-Basis
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Luftwärmepumpe
• Dreifach-Isolierverglasung
• KFW 55 Standard
Sonstiges
- Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Bezirk und Kiez
Die Werlseestraße liegt in der idyllischen Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. Die malerische Umgebung zwischen Seen und Wäldern, darunter der Werlsee, macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung
Grünheide ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Fangschleuse, etwa 1,5 km entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder). Die Autobahn A10 (Berliner Ring) sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und das umliegende Brandenburg.
Schulen und Kitas
In der Nähe gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Kindertagesstätte Regenbogenhaus und der Docemus Campus Grünheide, der ein breites Bildungsangebot von der Grundschule bis zur Oberstufe bietet. Diese Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Lidl und Netto zur Verfügung. Der Werlsee Einkauf bietet zusätzlich Drogerieartikel und andere Waren. Kleine Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe unterstreichen den lokalen Charakter der Gegend.
Gastronomie und Freizeit
Die gastronomische Vielfalt reicht von traditioneller deutscher Küche im Heydewirt am Peetzsee bis zu mediterranen Spezialitäten im Restaurant Dionysos. Das Café Heidereuter und die Strandbar Grünheide bieten gemütliche Plätze am Wasser. Der Werlsee lädt zu Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Kulturelle Angebote finden sich in Erkner, wie das Kino Movieland und das Heimatmuseum.
Gesundheitsversorgung
Die MEDIAN Klinik Grünheide bietet umfassende medizinische Versorgung und Rehabilitation. Weitere Arztpraxen in der Umgebung sorgen für eine gute gesundheitliche Betreuung.
Sonstige Einrichtungen
In der Umgebung befinden sich Apotheken, Bäckereien, Tankstellen und diverse Dienstleister. Die Wasserschutzpolizei und die Freiwillige Feuerwehr Erkner gewährleisten Sicherheit. Der Naturpark Märkische Schweiz bietet Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde.
Grünheide bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit seiner Nähe zu Seen, Badestränden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Grünheide ein perfekter Wohnort. Trotz des ländlichen Flairs ist die Gegend gut angebunden: Die Autobahn A10 ist nur 2 km entfernt, und die Deutsche Bahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten alles Notwendige.
Werlseestraße 19, 15537 Grünheide (Mark)