Objektbeschreibung
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Hamburger Hauptbahnhof, das größte Verkehrsdrehkreuz der Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anbindung an zahlreiche S- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Hamburger Stadtteile und des Umlands gewährleisten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind über die Umgehungsstraßen schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Für internationale Reisen ist der Flughafen Hamburg mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit Dominik Hebenstreit Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in
Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur
Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer
und Käufer) jeweils in Höhe von 2,62 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also
insgesamt 3,12 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Hamburger Hauptbahnhof, das größte Verkehrsdrehkreuz der Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anbindung an zahlreiche S- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Hamburger Stadtteile und des Umlands gewährleisten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind über die Umgehungsstraßen schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Für internationale Reisen ist der Flughafen Hamburg mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen
Die Dorotheenstraße ist ideal gelegen, um sämtliche Alltagsbedürfnisse problemlos zu decken. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine große Auswahl an Supermärkten, Feinkostläden und Drogerien. Zudem sind zahlreiche Apotheken, Banken und Postfilialen in direkter Umgebung vorhanden, was das tägliche Leben besonders komfortabel macht.
Für diejenigen, die gerne auf dem Wochenmarkt einkaufen, bietet der Isemarkt im Stadtteil Harvestehude ebenfalls eine attraktive Möglichkeit.
Freizeit & Erholung
Die Altstadt Hamburgs und die angrenzenden Viertel bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Binnenalster, die mit ihren idyllischen Spazierwegen und Bootsstegen zu entspannten Aktivitäten am Wasser einlädt. Besonders beliebt sind hier die Alster-Rundfahrten, die Ihnen einen einzigartigen Blick auf die Stadt und ihre Wahrzeichen bieten.
Ebenfalls gut erreichbar ist der Park Planten un Blomen, eine grüne Oase im Herzen der Stadt, die nicht nur mit ihren weitläufigen Wiesen und botanischen Gärten beeindruckt, sondern auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie Open-Air-Konzerte und Theateraufführungen, bietet. Wer gerne in die kulturelle Vielfalt der Stadt eintauchen möchte, findet in der Nähe das Thalia Theater, das Deutsche Schauspielhaus sowie eine Vielzahl an Museen und Galerien.
Gastronomie & Unterhaltung
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Gastronomieoptionen, von schicken Cafés über edle Restaurants bis hin zu gemütlichen Kneipen und Bars. Die Mönckebergstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Hamburgs, sowie der Jungfernstieg mit exklusiven Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu einem entspannenden Stadtbummel oder einem ausgiebigen Shoppingtag ein.
Bildung & Kindergärten
Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl private als auch öffentliche Einrichtungen, die eine hohe Bildungsqualität bieten. Der Hamburger Stadtteil Altstadt ist zudem bekannt für seine gute Anbindung an internationale Schulen, was für Expats und internationale Familien besonders attraktiv ist.
Fazit
Die Dorotheenstraße bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage für Berufspendler, sondern auch für diejenigen, die das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten. Sie wohnen hier im Herzen Hamburgs, umgeben von Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob für Singles, Paare oder Familien – diese Lage bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld.